本次招标的 渝开发?缘香醍已由 重庆市渝北区发展和改革委员会 以（备案项目编码：2013-500112-70-03-02541批准建设，项目业主为重庆捷兴置业有限公司，建设资金来自 招标人自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 重庆捷兴置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.1 建设地点：重庆市渝北区两路组团Ga分区Ga4-1/04（C地块）、Ga分区Ga1-2/04（A地块）。

2.2 项目概况与建设规模：本项目位于重庆市渝北区两路组团Ga分区Ga4-1/04（C地块）、Ga分区Ga1-2/04（A地块），地块靠近渝北回兴小学，西部为市政公园，东侧为规划居住社区，南侧为复地·花屿城。场地内地形高差较大，西南侧与公园交界处有较大高差，约10米；地块周边及内部交通便利。 项目总建筑面积约15万㎡，项目业态包括叠拼、洋房、办公、商业、幼儿园、车库及相关配套设施等，以上指标按规划主管部门批复文件为准。

2.3 √本次招标项目工程总投资额：/。

√本次招标项目合同估算金额： 约人民币41000万元。

2.4 招标范围及工作内容：

2.4.1招标范围：本次招标的渝开发?缘香醍(Ga4-1／04地块和Ga1－2／04地块幼儿园)项目红线范围内所有建筑物及构筑物的施工，建筑面积约15万㎡，包括叠拼、洋房、办公、商业、幼儿园、车库及相关配套设施等工程（以施工设计图纸和规划主管部门批复文件为准）。

2.4.2工作内容：

2.4.2.1包含发包人提供的施工设计图纸、工程量清单及编制说明所示的全部工程内容，包括但不限于项目实施范围内的地基与基础工程、平基土石方工程、主体及围护结构工程、楼地面工程、屋面工程、道路工程、装饰装修工程（不含精装修）、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、室外环境工程（包括但不限于桩板挡墙、预应力锚拉桩板挡墙、基坑支护、综合管网等）等，具体详见招标人提供的施工设计图纸、工程量清单及编制说明，以及地勘及地形管线测量报告涉及的相关内容等。

2.4.2.1.1土建工程：

⑴.平场土石方工程：详平场土石方施工图和发包人确定的范围。

⑵.工程承包范围中施工设计图涉及的地基与基础工程、主体及围护结构工程、室内外装饰装修工程、门窗工程（叠拼、洋房住宅进户门FDM1222、办公楼防盗门、幼儿园房间门除外）、栏杆、楼地面，屋面及防水工程、保温隔热工程等工作内容。

⑶.室外环境工程包括但不限于桩板挡墙、预应力锚拉桩板挡墙、基坑支护、综合管网、道路工程等施工设计图、规范要求等工作内容，以及室外土石方回填到施工图设计标高的工作。

2.4.2.1.2安装工程：

㈠电气部分

⒈专用配电部分（含主用及备用电源）：

⑴从专用配电房低压配电柜出线端至末端设备用电点（含风机、水泵、灯具、商铺配电箱、办公配电箱和幼儿园配电箱等）按施工设计图要求的所有工作内容；

⑵不含柴油发电机设备的采购和安装。

⒉公用配电部分：

⑴住宅配电：

①从一户一表出线端起至各户内配电箱；

②户内配电按施工设计图实施全部线管的预留预埋；

③户内配电照明回路中标示灯具及开关的位置需穿线并安装，其余位置均不需穿线和安装，只需在标示有86底盒处用白色面板封闭；

④插座部分：只考虑洗衣机插座穿线并安装，其余插座用白色面板封闭；

⒊照明系统：

⑴1#、2#车库按施工设计图要求的所有工作内容但不包含开闭所、公用配电房、专用配电房内的照明及应急照明系统；

⑵C1-19#楼：除一层入户大堂普通照明灯具外，按施工设计图要求的所有工作内容；

⑶办公楼：仅应急照明系统和水电井、楼梯间的普通照明系统按施工设计图要求的所有工作内容；

⑷商业： 仅应急照明系统和水电井、楼梯间的普通照明系统按施工设计图要求的所有工作内容；

⑸幼儿园：仅应急照明系统和水电井、车库的普通照明系统按施工设计图要求的所有工作内容；

⒋防雷接地：施工设计图要求的所有工作内容（含厕所等电位箱）。

⒌强电桥架：施工设计图要求的所有工作内容（包含高低压全部桥架）。

⒍弱电：包括但不限于弱电桥架、入户弱电箱、入户到弱电箱的预埋管道，强弱电箱之间的连接管道、红外探测、紧急报警、可燃气体探测、室内外可视对讲等按施工设计图纸要求进行预留预埋，但不含对应的配线。

㈡室内给排水工程：

1、1-19#楼住宅给水：从一户一表后（不含表后阀门）至户内用水点位（含水龙头安装），以及户内给水通道预留套管安装等按施工设计图要求的所有工作内容；

2、20-22#楼给水：从商业总表起至末端用水点（含水龙头安装）按施工设计图要求的所有工作内容；

3、幼儿园给水：从幼儿园给水总表起至末端用水点（含水龙头安装）按施工设计图要求的所有工作内容。

4、室内排水：按施工设计图要求的所有工作内容；

5、车库的集水坑：从集水坑内排水管道（含排污泵、止回阀等）至室外第一个检查井按施工设计图要求的所有工作内容。

6、其余给排水系统按施工设计图要求的所有工作内容。

㈢消防工程：

⒈消防报警：从消防控制室至各楼栋及车库按施工设计图要求的全部工作内容，包含火灾报警、电源监控、电气火灾监控、气体灭火、一氧化碳浓度监测系统、防火门系统、余压控制系统等涉及的配管及配线、桥架、支架、火灾报警设备，以及各系统的整套实施及需消防联动的所有设备的联动线路及调试等施工设计图要求的所有工作内容。

⒉车库的消火栓系统、喷淋系统：包含消防泵房设备基础、消防泵与水池之间连接管道、吸水口、预留套管等施工设计图要求的所有工作内容。

⒊送风及防排烟系统：包含送风系统、加压送风系统、防排烟系统、新风系统、挡烟垂壁、一氧化碳浓度检测系统等施工设计图要求的所有工作内容。

㈣室外综合管网

⒈室外雨污水管网：接市政管网，按施工设计图内雨污水管网部分的所有工作内容。

⒉消防水管网：按施工设计图要求的所有工作内容（含所有水泵接合器、室外消火栓）。

⒊弱电管网：按施工设计图要求的所有工作内容。

⒋强电管网：按施工设计图要求的所有工作内容。

5.安装工程各专业通道进出车库的预留预埋套管等按施工设计图要求的所有工作内容。

㈤其他：

⒈充电桩系统按施工设计图仅包含充电桩桥架工作内容。

⒉安装专业抗震支架：按施工设计图要求的所有工作内容。

2.4.2.2 C地块绿植移栽，具体详见图纸。

2.4.3下列工程不纳入招标范围但属于中标人施工管理 、服务、配合范围：

⑴本工程电梯采购及安装、智能化工程、有线电视、通讯、天然气及供配电设备采购及系统设备安装工程（与安装有关的预留、预埋、开槽、开孔、封堵、固定件、基础、吊钩等纳入施工承包范围）、公用配电系统至一户一表前（含表）工程、供水系统至一户一表前工程（含表及表后第一个阀门，但套管预埋纳入施工承包范围）、园林绿化工程、柴油发电机设备及安装工程、精装修工程、叠拼及洋房住宅进户门(FDM1222)、办公楼防盗门、幼儿园房间门等所有分包及独立发包工程。

⑵施工设计图纸标注二次深化设计的精装修工程范围包括：

①、住宅（叠拼、洋房）一层入户门厅及洋房楼下架空层、电梯厅、电梯前室和公共走道；

②、办公楼及商业一层门厅、电梯厅、电梯前室、公共走道和卫生间；

③、幼儿园地上部分；

④、施工设计图中详二次深化设计的部分。

2.4.4在施工过程中招标人可根据实际情况及需要，保留调整施工承包范围内有关项目或者临时增加工作内容的权利，中标人不得因此向招标人索赔工期及任何费用。

2.5 工期要求：820 日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包壹级及以上资质 ；

√3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件： 详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容 ；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标□接受 √不接受联合体投标。